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全球房价旧金山珠穆朗玛峰81%的房价超过100万美元

石英称,旧金山现在每5套公寓中就有4套,价格超过100万美元。

当分母扩展到整个美国时,四套公寓的价格超过每100套100万美元。

QZ的数据来自在线房地产数据平台Trulia。

如下图所示,旧金山房价超过100万的比例为81%,圣何塞(硅谷)为70%,美国以下城市低于50%。

洛杉矶火奴鲁鲁陆璐和夏威夷分别为19.6%和19.8%,都略低于20%。

西雅图是亚马逊、微软、星巴克和波音四大巨头的所在地,占13.3%。

由此可见,旧金山作为世界上最高的房价,实际上接近8848。

在硅谷边缘的旧金山,只有当美国科技股泡沫破裂时,每套房子100万美元的比例才能下降。

据估计,即使在大幅下跌后,这一比例仍在50%以上。

自10月份以来,美联储每月减少声明500亿美元,因此到2020年初,约1万亿美元将从流通体系中消失,而到2020年初,美元利率将通过2019年三次加息达到3-3.25%。

当时,旧金山的价格极有可能下跌,因为美国科技股的泡沫已经缩小,美元更有价值。

谷歌在全球拥有94000名员工,目前市值为7535亿美元,市盈率为27倍。

它不太可能降至15的市盈率。

这样,就相当于谷歌仍然非常富有,可以给谷歌代码农民6位数的工资来推高旧金山的房价。

同样,脸书在全球拥有33,000名员工,目前市值为4,244亿美元,市盈率为19。

即使市盈率降至15倍,也不会影响其217.7亿美元的年净利润。

作为互联网平台,脸书和谷歌的收入主要来自广告。

它们是标准的小投资和大回报。

据芬维兹称,脸谱网在过去12个月的净利润为217.7亿美元,谷歌为285.9亿美元,两者之和为503.6亿美元。

苹果市值刚刚跌破1万亿美元,随时都有可能再次突破1万亿大关。同时,其现金储备高达2500亿美元。

旧金山的价格估计比美国科技泡沫还要高。

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